Part II

[mstislavl]

Скоропортящийся вопрос

в Минске с жильём творится что-то странное. цены растут не по часам - по минутам, наша квартира за полгода подорожала в полтора раза. игра напоминает "Музыкальные стулья", когда желающих больше, чем количество стульев, в результае чего нужно, схавтив [sic],
крепко держаться. продать любую квартиру можно влёт, да вот купить ничего нельзя, потому что никто не продаёт - цена растёт настолько быстро, что продав на две недели позже, можно получить на пару тысяч зелёных больше. непонятно, кто вьезжает в эти ряды за рядами многоэтажные башни на окраинах Минска. все знакомые уже либо сидят по стульям, либо тихо, безнадёжно плачут на полу. одни знакомые уже лет пять никак не могут вьехать в построенное: вроде было долевое строительство, но дом оказался собственностью какой-то фирмы.

ходят слухи, что новые квартиры десятками в один присест сьедают москвичи-перекупщики. но так ли это, данных нет. это в государстве, где чихнуть нельзя без необходимости заполнения 10 бумажек? непонятно, что эти злыдни-перекупщики собираются с этим добром делать - сдавать в аренду? тогда почему наш райoн заклеен обьявлениями типа "семья из трёх человек без детей[ох, представляю себе эту семью] снимет двухкомнатную квартиру".

Бёрократическое [sic]

беларуская система большей частью социализм, это тривиально и не требует доказательств. социализм развозначен бюрократизму. на бессмысленную беготню по инстанциям жалуются все, начиная от врачей и заканчивая частниками-предпримателями. жить приходится не так, как удобно и выгодно, а по правилам, придуманным кем-то где-то в каком-то министерстве. то есть не только приход/расход нужно держать в порядке, но пожарную, радиационную и химическую безопасность. это хорошо, что палёной водкой торговать сложно. плохо, что и непалёной дорого и заморочно. на каждом изделии стоит государственная акцизная марка: "Гайка" или "Туфли детские". да я вижу, что туфли детские - лоточников, которые торгуют ерундой, должен отсеять рынок. всю эту ораву инспекторов и проверяющих нужно кормить. лучше бы всю эту энергию народу позволили бы пустить в дело, а не увеличивали бы энтропию вселенной. однако невозможно, каждый боится за своё, пусть маленькое место, которое можно обезопасить на ближайшие три минуты только одним способом - содержанием бумажек в порядке.

Comments

[julia28.livejournal.com]

У нас знакомые отсюда тоже недавно купили квартиру там. Судя по всему, многие верят что Лукашенко не вечный, а с его уходом цены на жилье полетят вверх, как во всех других странах. По-моему все эти авантюры опасны и я бы не стала в это играть.

[astarta.livejournal.com]

В Минске сейчас происходит то, что было в Питере в прошлом году, а в Москве - в позапрошлом. Сейчас в российских столицах стагнация, предложения много, а спрос невелик, торгуются.

[nesvetay.livejournal.com]

>ходят слухи, что новые квартиры десятками в один присест сьедают москвичи-перекупщики

Конечно во всем виноваты москали :o) самому то не смешно?

В Москве цены растут бешенными темпами уже несколько лет, причем скупают жилье как раз не москвичи.

[unokai.livejournal.com]

я модератор тематического сообщества realty_analyser так что "в теме"...

проблема в том, что рост на недвижку глобальный, начался лет 5 назад в США. толчок росту дали низкие ставки ФРС - по сути в 2001-2 ипотечные кредиты выдавались с отрицательной процентной ставкой (учитывая инфляцию). потом рост перекинулся на весь мир (исключения - Германия, Бельгия... ну еще может кто-то). в Москве проблема усугубляется нефтедолларовой подпиткой и воровской политикой мэрии и строительного сектора - цена фактически дошла до уровня Нью-Йорка.
естественно, любой рост поддерживется спекулянтами, рассчитывающими на перепродажу. в США после остановки роста уже начались большие проблемы - люди не могут выплатить мортгаж. крушение рынка весьма вероятно. то же самое может произойти и в Москве и в Минске - скоро спекулянтам просто некому будет перепродавать эти квартиры.

[unokai.livejournal.com]

а какая средняя стоимость кв. метра в Минске, кстати?