Одна из версий - нефтянники :-) на Севере зарплаты просто несравнимые с московскими (но и жизнь дороже). Потому они могут позволить себе покупать квартиры в Москве.
Среднестатистический преуспевающий москвич с зарплатой скажем 2000 у.е. не может позволить себе купить квартиру.